TRÌNH TỰ SANG TÊN SỔ ĐỎ THEO QUY ĐỊNH MỚI NHẤT NĂM 2019

Trình tự sang tên sổ đỏ cho phép người dân chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Theo đó các bước thủ tục được quy định rõ ràng bên trong Luật đất đai 2013. Người sử dụng đất có nghĩa vụ phải nắm rõ trình tự pháp luật để thực hiện cho đúng.


Bước 1: Tạo lập và công chứng hợp đồng mua bán

Đây là bước đầu tiên bên trong trình tự sang tên sổ đỏ mà bạn cần tiến hành. Bởi theo quy định của Luật đất đai 2013, hợp đồng tạo lập chỉ có hiệu lực khi được công chứng đầy đủ. 

Để công chứng hợp đồng chuyển nhượng, mọi người cần chuẩn bị cho mình các loại chứng từ sau đây:
  • Đơn yêu cầu công chứng có điền đầy đủ thông tin của hai bên mua bán.
  • Bản hợp đồng giao dịch dành cho cho thửa đất cần được sang tên sổ đỏ.
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do cơ quan chức năng cấp trước đó.
  • Các loại giấy tờ chứng minh nhân thân của cả bên mua và bên bán: Giấy chứng minh thư, sổ hộ khẩu gia đình và giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.

Bước 2: Kê khai nghĩa vụ tài chính

Trình tự sang tên sổ đỏ tiếp theo mà bạn cần thực hiện là kê khai nghĩa vụ tài chính tại UBND cấp quận huyện. Nơi có nhà và đất tọa lạc. Khi này bạn cũng cần chuẩn bị cho mình một bộ hồ sơ như sau:
  • Tờ khai lệ phí trước bạ theo mẫu chung.
  • Tờ khai thuế thu nhập cá nhân theo quy định.
  • Bản hợp đồng chuyển nhượng có mộc đỏ công chứng trước đó.
  • Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất đai được cơ quan nhà nước cấp phép.
  • Bản sao y chứng minh thư và sổ hộ khẩu của bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng. 

Bước 3: Nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ

Kết thúc thủ tục kê khai nghĩa vụ tài chính, bạn cần nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ tại cơ quan chức năng có thẩm quyền. Đó chính là UBND cấp quận huyện, nơi có nhà và đất tọa lạc. Bên trong bộ hồ sơ sang tên sổ đỏ gồm có các loại chứng từ sau đây:
  • Đơn đề nghị sang tên sổ đỏ theo mẫu quy định.
  • Sổ hộ khẩu và chứng minh thư của bên nhận chuyển nhượng.
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do cơ quan chức năng ban hành.
  • Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã được công chứng. 

Toàn bộ trình tự sang tên sổ đỏ sẽ được hoàn tất trong vòng 10 ngày làm việc. Trường hợp bộ hồ sơ cần bổ sung chứng từ, thời gian hoàn tất thủ tục có thể dài hơn. Đó là lý do vì sao bạn cần có sự chuẩn bị kỹ lưỡng khi muốn thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ cho mình nhanh chóng.

0 nhận xét: