THỦ TỤC SANG TÊN SỔ HỒNG ĐƯỢC THỰC HIỆN NHƯ THẾ NÀO?

Thủ tục sang tên sổ hồng có một vài thay đổi chỉnh sửa trong năm 2019. Để nắm rõ được các quy định của pháp luật, mọi người nên có sự tìm hiểu kỹ lưỡng trước khi tiến hành. Dưới đây là những hướng dẫn chi tiết để người dân nhanh chóng hoàn thành thủ tục sang tên.


Bước 1: Làm hồ sơ thủ tục sang tên sổ hồng

Căn cứ vào Nghị định 01/2017/NĐ-CP và Nghị định 43/2014/NĐ-CP. Các bên muốn tiến hành thủ tục sang tên sổ hồng phải cung cấp đầy đủ chứng từ liên quan.

Theo đó để hợp thức hóa chứng từ mua bán, hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho nhà ở phải được công chứng tại cơ quan có thẩm quyền. Kết thúc quá trình công chứng, bạn cần chuẩn bị bộ hồ sơ bao gồm các loại chứng từ sau đây: 
  • Đơn đề nghị đăng ký biến động động đất đai và tài sản gắn liền với đất.
  • Hợp đồng chuyển nhượng, mua bán, tặng cho.
  • Bản gốc sổ đỏ và sổ hồng được cấp trước đó.
  • Giấy nộp tiền thuế phí vào ngân sách nhà nước.
  • Chứng minh thư, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân và sổ hộ khẩu của bên chuyển nhượng.
  • Chứng minh thư và sổ hộ khẩu khẩu của bên nhận chuyển nhượng.

Bước 2:  Nộp hồ sơ sang tên sổ hồng

Khi đã có bộ hồ sơ hoàn chỉnh, bạn hãy liên hệ văn phòng đăng ký đất đai để làm thủ tục sang tên sổ hồng. Tại đây yêu cầu của người dân sẽ được đơn vị thụ lý và xem xét theo quy định của pháp luật.

Nếu bộ hồ sơ hợp lệ, bạn sẽ được thực hiện các bước làm nghiệp vụ tiếp theo và thông báo nghĩa vụ thuế phí. Nếu bộ hồ sơ chưa đầy đủ, người sử dụng đất sẽ được thông báo để bổ sung.

Bước 3: Thực hiện nghĩa vụ thuế phí

Sau khi nhận được giấy báo thực hiện nghĩa vụ thuế phí. Bạn cần liên hệ cơ quan thuế nhà nước để đóng góp lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân và thuế phí địa chính. Tùy vào từng trường hợp khác nhau, mức đóng góp cũng có sự khác biệt. 

Mọi người cần lưu ý là phải giữ lại biên lai thu thuế và nộp cho văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất. Bởi đây cũng là một chứng từ quan trọng cần phải được cung cấp khi xem xét yêu cầu sang tên sổ hồng.


Bước 4: Nhận sổ hồng mới theo lịch hẹn

Kể từ thời điểm hoàn tất nghĩa vụ thuế phí, mọi người cần chờ đợi từ 10 đến 20 ngày. Sau thời gian này, người sử dụng đất có thể liên hệ văn phòng đăng ký đất đai để nhận sổ hồng mới theo lịch hẹn. 

Nhìn một cách tổng quát, thủ tục sang tên sổ hồng không quá phức tạp. Chỉ cần mọi người nắm rõ các bước tiến hành, bạn sẽ nhanh chóng hoàn tất trình tự pháp lý nhanh chóng. Cần tư vấn thêm về thủ tục này, quý khách hãy liên hệ với Badosa để được giải đáp cụ thể nhất.