QUY ĐỊNH BẮT BUỘC VỀ THỦ TỤC SANG TÊN SỔ ĐỎ

Để hỗ trợ người dân tham gia thủ tục sang tên sổ đỏ được thuận lợi hơn, Luật đất đai 2013 (có hiệu lực từ ngày 01/7/2014) đã có những sửa đổi, bổ sung so với luật đất đai 2003. Theo đó, người xin được chuyển giao sẽ phải chuẩn bị những giấy tờ một cách cụ thể, có quy định rõ ràng theo luật định. Đây cũng là việc giúp người dân có thể nhanh chóng hoàn tất các thủ tục chuyển giao.
thủ tục sang tên sổ đỏ, sang tên sổ đỏ, Hướng dẫn thủ tục sang tên sổ đỏ, quy trình sang tên sổ đỏ , sổ đỏ
Hướng dẫn thủ tục sang tên sổ đỏ theo quy định

Hướng dẫn thủ tục sang tên sổ đỏ theo quy định

Yêu cầu làm hồ sơ đối với bên mua nhà/ đất cần sang tên sổ đỏ

Sau khi đã thỏa thuận giao dịch mua bán giữa bên mua và bên bán thì việc tiếp theo cần phải làm chính là hoàn tất thủ tục sang tên sổ đỏ. Theo đó, người mua cần phải chuẩn bị một số giấy tờ bao gồm: Chứng minh nhân dân; Sổ hộ khẩu; Đăng ký kết hôn (đối với những người đã kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân đối với người chưa đăng ký kết hôn; Hợp đồng chuyển nhượng.
Lưu ý: Đối với những người đã kết hôn, tài sản chung thì các giấy tờ trên cần phải 02 bản phô tô công chứng – của vợ  hoặc chồng nếu đã kết hôn. Đối với những người chưa kết hôn, hoặc tài sản đứng tên một mình thì cần có văn bản thỏa thuận tài sản riêng của vợ chồng có công chứng
thủ tục sang tên sổ đỏ, sang tên sổ đỏ, Hướng dẫn thủ tục sang tên sổ đỏ, quy trình sang tên sổ đỏ , sổ đỏ
Yêu cầu làm hồ sơ đối với bên bán

Yêu cầu làm hồ sơ đối với bên bán

Cũng gần giống như hồ sơ của bên mua, bên bán cũng cần những giấy tờ như: Chứng minh nhân dân; Sổ hộ khẩu; Đăng ký kết hôn (đối với những người đã kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân đối với người chưa đăng ký kết hôn; Sổ đỏ bản gốc. Lưu ý: Mỗi giấy tờ đều yêu cầu 02 bản phô tô công chứng.

Hướng dẫn quy trình sang tên sổ đỏ theo đúng quy định

thủ tục sang tên sổ đỏ, sang tên sổ đỏ, Hướng dẫn thủ tục sang tên sổ đỏ, quy trình sang tên sổ đỏ , sổ đỏ
Hướng dẫn quy trình sang tên sổ đỏ theo đúng quy định
Sau khi thực hiện xong những giao dịch giữa hai bên mua và bán thì cần có bên thứ 3 hoặc 1 trong hai bên sẽ tiến hành làm các thủ tục tại cơ quan có thẩm quyền. Cơ quan này chính là UBND cấp quận hoặc tương đương để hoàn tất việc sang tên gồm: việc kê khai nộp thuế và đăng ký sang tên sổ đỏ. Theo đó, mức tính thuế sẽ được quy định cụ thể như sau:
+ Thuế thu nhập cá nhân 2%;
+ Lệ phí trước bạ 0.5%;
+ Lệ phí thẩm định hồ sơ 0.15%.
+ Ngoài ra còn có phí địa chính khoảng 15.000 nghìn đồng/ hồ sơ, phí cấp đổi sổ mới khoảng 300.000 đến 500.000 nghìn đồng/ mỗi phôi sổ.

0 nhận xét: